1楼 发表于:2011-09-22 09:33:00  

  成交仍萎靡 库存或增加

  库存已至高位,而从新盘上市和销售情况看,未来库存仍将继续增加。

  截至9月12日,北京市的可售期房住宅和未签约现房住宅的库存总量已经突破11万套大关,达到11.22万套。如果按照9月上旬北京市商品房住宅签约1459套计算,目前北京市的11.2万套库存消耗需要超过25个月。专家指出,房价下降预期愈发强化,未来成交量或继续下滑。

  上海楼市更迎来了新盘上市潮。搜房网统计显示,9月、10月份,上海新增住宅楼盘将达到102个。新开楼盘将给上海带来300万平方米的新增供应。

  目前上海在售的商品住宅库存总量800万平方米左右,10月上海商品住宅总供应量有望达到1000万平方米,为2008年金融危机时期的库存高峰。

  而同时上海的商品住宅成交情况非常低迷。德佑地产研究主任陆骑麟表示,整个9月上旬,上海商品住宅成交量为18.2万平方米,仅相当于2010年同期的一半。如果9月的下半月以及整个10月上海市场继续低迷,那么住宅库存至少要用18个月才能消化完。

  深圳的楼市库存也攀升至高位。截至9月13日,一手房库存达到2.17万套,约206万平方米,如果按照9月份以来的成交速度,预计消化这些库存需要13个月。深圳中原地产市场研究部甚至认为,开发商为抢占市场、尽快回笼资金,未来将降价促销,楼市不排除出现大幅降价。

2楼 发表于:2011-09-22 11:13:00  

笑而不语的路过。。。

3楼 发表于:2011-09-23 16:33:00    

好帖,顶!